Habsburgsestraat 29

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning? Lees dan snel verder!

In de gezellige Habsburgsestraat vind je deze instapklare tussenwoning met fijne achtertuin op het oosten en veel privacy. Een prettige plek om te wonen in de groene wijk 'De Mars' die erg populair is bij starters en jonge gezinnen en bovendien bekend staat om de kindvriendelijke omgeving. Je vindt er een ruim opgezet speelveld om de hoek, een brede school, de supermarkt, het buitengebied richting de Maas en het historisch centrum van Grave op loopafstand. 

INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang en nieuw toilet (2022). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2021). De woonkamer heeft een open haard (momenteel niet in gebruik) en is door de grote raampartijen van beide kanten lekker licht en ruim. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Via de achterdeur kom je in de achtertuin die is gericht op het oosten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde wandkast en een balkon. De badkamer heeft een toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit één grote slaapkamer met dakkapel en wastafel. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (huur, 2022).

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met berging en achterom.

Bijzonderheden/overig:
Alle wanden in de woning zijn onlangs gestuct. Het schilderwerk buiten is in 2023 gedaan. De dakpannen zijn in 2021 vernieuwd, waarbij het dak tegelijkertijd is geïsoleerd. De woning is aan de achterkant voorzien van rolluiken. 


De wijk 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.597,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 885 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties